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Idéal Investisseur ! Maison à travaux sur MASNY (59176).

90 m² - 46 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à Masny village (59176), cette jolie maison vous séduira par ses volumes et par les possibilités qu'elle propose. En effet, vous retrouverez 90m2 de surfaces habitables au RDC, avec deux belles pièces de 22m2 et 23m2 chacune, deux espaces pouvant accueillir des salles de bains ainsi que d'autres pièces. De plus, la possibilité d'aménager les combles pour récupérer une belle surface de 65m2 s'offre à vous. Idéal pour être divisée puis louée, la maison vous propose déjà 2 entrées distinctes de la rue. Elle peut permettre également de procéder à un déficit foncier afin de défiscaliser. Le prix est fixé à 46 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 11299.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 11299

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

59176

Ville

MASNY

Pays

France

Prix

46000 EUR

Nombre pièces

6

Surface

90 m2

Surface terrain

131 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Masny

Population, taxe foncière et aménagements : le portrait de Masny

Masny, commune du département du Nord, est une ville calme, située à 13,54 km de Douai, à 19,28 km de Cambrai et à 27,58 km d'Hénin-Beaumont. Elle est adjacente aux communes suivantes : Loffre, Montigny-en-Ostrevent, Pecquencourt, Monchecourt, Erchin, Lewarde, Auberchicourt et Écaillon.

S'étendant sur une superficie de 7,2 km², cette ville au paysage agricole possède de multiples espaces de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est paisible.

Le logement

À Masny, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (94 %). Les appartements ne représentent, eux, que 6 % des logements. Les locataires constituent 58 % de la population et les propriétaires, 42 %. Quant aux HLM, elles représentent un peu moins d'un tiers du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 20 %, elle est donc inférieure à celle du département (38 %). En revanche, le taux foncier (27 %) est, lui, plus élevé que celui du Nord qui s'élève à 17 %.

La démographie

Avec ses 4 176 habitants, Masny est une commune assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (75 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 46 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Masny.

  • Densité de population :

    580 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 180 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 870 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    24 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1040 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOMAIN

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