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Magnifique corps de ferme à vendre.

240 m² - 472 500 € **

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Description de la Maison en vente

Corps de ferme en campagne de Rieulay. Amoureux de la nature et du calme, ce somptueux domaine isolé de 240 m² habitable, entouré de 8000 m² de verdure et de bois est fait pour vous. Vous retrouverez le charme de l'ancien qui vous séduira par un salon d'hiver avec une vue sur les bois, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour d'environ 92 m² comprenant une belle cheminée à feu de bois pour vous réchauffer pendant les soirées d'hiver. Il vous propose en rez de chaussée deux chambres et une salle de bain, donnant sur un magnifique extérieur . A l'étage, une mezzanine d'environ 25 m² pouvant servir de bureau donnant accès à deux chambres avec hauteur sous plafond. Une salle de bain termine cette étage avec une vue imprenable sur le bois. Vous découvrirez un joli parc offrant une surface d'agrément exceptionnelle composé en trois parties : un magnifique bois, une prairie ainsi qu'un grand jardin d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une grande grange d'environ 100 m² au sol pouvant être aménagé par exemple en logement indépendant, salle de banquet ou en gite. Un bijou dans un environnement agréable, proche des axes principaux vers Douai, Lille ou Valenciennes. Dépaysement garantie !! Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'agent Maxence Fourmestraux RCS 84894166200019 Réf : 11436
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 11436

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

59870

Ville

MARCHIENNES

Lotissement

Non

Mitoyenneté

1 côté

Prix

472500 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Somptueux

Style

Fermette

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

240 m2

Surface séjour

92 m2

Surface terrain

8000 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

204 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

39 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Marchiennes

Quelques stats sur Marchiennes

Marchiennes (59870) est une ville calme du Nord, située à 19,25 km de Douai, à 26,3 km de Cambrai et à 26,68 km de Villeneuve-d'Ascq. Dotée d'une superficie de 21,8 km², cette commune rurale possède de très nombreux espaces verts. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Wandignies-Hamage, Beuvry-la-Forêt, Tilloy-lez-Marchiennes, Flines-lez-Raches, Rieulay, Pecquencourt, Bouvignies, Warlaing, Vred et Lallaing.

Le logement

À Marchiennes, on compte 11 % d'appartements et 89 % de maisons individuelles. On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 9 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (38 %) est identique à celle du département. Au contraire, l'impôt foncier (31 %) est, lui, plus élevé que celui du Nord (17 %).

Les habitants

Avec ses 4 697 habitants, Marchiennes est une ville relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Les foyers sont principalement constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 46 % des foyers). Au sein des actifs marchiennois, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (51 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Marchiennes.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 700 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    940 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOMAIN

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