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Immeuble de rapport en plein centre de Bouchain

600 m² - Compromis

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Description de la Maison en vente

Idéal investisseur!!! Cet immeuble de rapport d'une surface de 600m2 offre de multiples possibilitées. Situé sur la commune de Bouchain, il est au coeur des commerces et des grands axes. Il est composé au RDC d'un local commercial loué de 350 m2 avec plusieurs reserves et chambres froide ainsi qu'un grand garage avec porte motorisé de 70m2 Au premier étage, Vous y trouverez un appartement de 110m2 avec une belle pièce de vie de 38m2, une cuisine de 20m2 et deux chambres de 16 et 18m2. Au second étage, un comble de 136m2 est idéal pour faire évoluer votre taux de rentabilité. Taux de rentabilité d'environ 11% avec possibilité d'évolution. Le prix est 180 000€ frais d'agence inclus et les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite s'impose!! Envi d'en savoir plus?? Prenez rendez vous avec notre agent Guy Hoquet Mickael Dhondt. RCS:84503008900013 Reférence de l'annonce: 11406
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 11406

FICHE TECHNIQUE de la Maison

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Bouchain

Bouchain en quelques chiffres

Bouchain (code postal : 59111) est une commune calme du département du Nord, située à 14,1 km de Cambrai, à 23,75 km de Valenciennes et à 28,68 km de Douai. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Paillencourt, Wavrechain-sous-Faulx, Hordain, Mastaing, Estrun, Roeulx, Neuville-sur-Escaut, Marquette-en-Ostrevant, Lourches et Lieu-Saint-Amand.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 12,4 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

À Bouchain, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (90 % contre 10 % d'appartements). Les propriétaires représentent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 15 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 19 %, elle est donc plus faible que celle du département (38 %). Le taux foncier (17 %) est, lui, identique à celui du Nord.

Les habitants

Bouchain est une commune qui compte une population de 3 995 habitants et qui affiche un âge moyen de 42 ans. Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (63 %). Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (presque 51 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Bouchain.

  • Densité de population :

    320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 000 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 220 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1330 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOMAIN

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