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MAISON INDIVIDUELLE au calme, avec jardin située à ABSCON (59215)

123.45 m² - 215 000 € **

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Description de la Maison en vente

C'est une maison de bon standing qui offre une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine totalement équipée et aménagée comptabilisant plus de 67 m2, un WC indépendant , un cellier et dressing. A l'étage : on retrouve un palier desservant trois chambres ,une salle d'eau avec douche a l'italienne, des toilettes et un dressing. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz de ville. la maison dispose d'une grande cave saine, idéal pour entreposer différentes affaires. Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, cette maison dispose aussi d'un jardin entièrement clos. Le terrain de la propriété est de 733 m²,un garage de 28 m² ainsi q'une belle allée en macadam pouvant accueillir plusieurs véhicules. De l'ordre de 180 kWh/m²/an et 32 Kg CO?/m²/an, les indices DPE et GES sont tous les deux de catégorie D. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 215 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre agence Guy Hoquet SOMAIN pour plus de renseignements et prenez rendez vous avec MR BAUDUIN STEPHANE RCS 83145528200010 votre conseiller immobilier sur cette maison en vente sur ABSCON . ref: 11681.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 11681

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

59215

Ville

ABSCON

Prix

215000 EUR

Taxe Foncière

458 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

123.45 m2

Surface terrain

733 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

180 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

32 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Abscon

Tout ce que vous voulez savoir sur Abscon

Abscon, commune du Nord, est une ville calme, située à 18,2 km de Cambrai, à 24,05 km de Valenciennes et à 25,11 km de Douai. Cette commune agricole, s'étendant sur une superficie de 7,3 km², possède de très nombreux coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe d'Aniche, Escaudain, Mastaing, Roeulx, Somain, Fenain, Erre et Émerchicourt.

L'immobilier

À Abscon, on recense 6 % d'appartements et 94 % de maisons individuelles. On y trouve 56 % de propriétaires et 44 % de locataires. Parmi les logements de la ville, 18 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 14 %, elle est donc inférieure à celle du département (38 %). Au contraire, la taxe foncière (18 %) est, elle, légèrement supérieure à celle du Nord (17 %).

La démographie

Avec sa population de 4 276 habitants, Abscon est une ville assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 39 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (près de 48 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 68 % des actifs.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Abscon.

  • Densité de population :

    580 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 280 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    2140 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOMAIN

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    Agent local en charge du bien

    Stéphane BAUDUIN
    RSAC : 831455282 - DOUAI
    Guy Hoquet SOMAIN
    11 rue Pasteur
    59490 Somain

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