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Joli pavillon individuel de 147 m² sur la commune de GUESNAIN

150 m² - 265 000 € **

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Joli pavillon individuel de 147 m² sur la commune de GUESNAIN

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Description de la Maison en vente

Joli pavillon individuel en semi plain pied pourvu de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Nous découvrons un hall d'entrée donnant accès à un lumineux séjour de 35 m² avec cheminée à bois, pouvant être étendu à 50 m² avec l'ouverture sur la cuisine équipée. Toujours au rez-de-chaussée, un toilette indépendant et une très belle véranda de 19 m² viennent compléter les prestations de ce premier niveau. A l'étage un grand pallier dessert 3 chambres de 11 à 14 m², une salle de bain avec douche, un toilette indépendant ainsi qu'un cellier. A l'extérieur, une terrasse carrelée, un grand jardin arboré sans aucun vis et un garage attenant à la maison viennent compléter les prestations de ce pavillon. Maison à faible consommation et entièrement dotée de menuiserie en double vitrage avec un classement énergétique B ! Le prix de ce bien est de 265 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus, prenez rendez-vous avec Valentin OVER RCS: 842 091 720, Conseiller immobilier indépendant. Réf : 11680
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 11680

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

GUESNAIN

Code postal

59287

Prix

265000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2000

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Brique

Style

Pavillon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

150 m2

Surface terrain

570 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

86 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Guesnain

Immobilier, superficie et aménagements : le portrait de Guesnain

Guesnain (code postal : 59287) est une ville tranquille du département du Nord, située à 8,58 km de Douai, à 21,76 km de Cambrai et à 22,61 km d'Hénin-Beaumont. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 3,9 km² possède de très nombreux coins de verdure. Il s'agit d'une ville paisible disposant de plusieurs commerces.

Elle est attenante à Lewarde, Montigny-en-Ostrevent, Roucourt, Loffre et Dechy.

Guesnain : quelques données démographiques

La ville compte une population de 4 692 habitants et a une moyenne d'âge de 41 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (presque 51 % des familles). Au sein des actifs guesninois, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (73 %).

Guesnain : quelques informations sur l'immobilier

À Guesnain, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (95 %). Les appartements représentent, eux, seulement 5 % des logements. Les locataires représentent 57 % de la population et les propriétaires, 43 %. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, un peu moins d'un tiers des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 14 %, elle est donc plus faible que celle du département (38 %). En revanche, la taxe foncière (31 %) est, elle, plus élevée que celle du Nord qui est de 17 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Guesnain.

  • Densité de population :

    1 210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 900 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    940 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOMAIN

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