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Magnifique LOFT très atypique

300 m² - 280 000 € **

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Description du Loft en vente

A 10 min d'Orchies, ce loft individuel de 300 m² aux volumes exceptionnels est en réalité la réhabilitation d'un ancien cinéma. L'entrée ouvre sur l'ancienne billetterie qui joue la transition avec l'entrée du loft. Un vestiaire avec rangements ainsi que deux WC s'imposent sur le même niveau. La grande salle a conservé ses proportions pour laisser place à une pièce de vie très lumineuse version XXL de près de 100 m² avec un très grand salon. Ouverte sur cet espace, la cuisine équipée dispose d'un coin repas et d'une arrière cuisine. Le béton ciré, la brique et les poutres en acier se mêlent parfaitement pour créer une ambiance vraiment unique. Au milieu de la pièce, une trappe mène à une cave saine et intéressante pour créer une cave à vin accessible depuis le salon. Un système de chauffage au sol permet de chauffer le loft à moindre coût L'espace extérieur permet de profiter d'une belle terrasse de 20 m² bien exposée. L'espace nuit, compte deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Un escalier en bois, témoin du passé, oriente vers la seconde partie du loft. La mezzanine issue de l'ancienne salle de projection où les spectateurs prenaient place, abrite un espace habillé de marches offrant de nombreuses possibilités. ( bibliothèque, espace détente, salle de jeux...) L'ancien projecteur vient sublimé le charme de cet espace . Une troisième chambre occupe l'étage avec laquelle il est possible de faire communiquer un dressing et une salle d'eau. L'authenticité et le potentiel incontestés de ce lieu hors normes en font un bien résolument singulier, bien que des finitions soient à prévoir. A 1 min à pied des commerces (boulangerie, supermarché, banque) Proche des axes routiers N'hésitez pas à prendre contact avec Jean-Marie Millon (85313531700024 ) votre conseiller Guy Hoquet de SOMAIN pour une première visite. Réf : 11631
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 11631

FICHE TECHNIQUE du Loft

Type de bien

Loft

Type de transaction

A vendre

Ville

MARCHIENNES

Code postal

59870

Pays

France

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

280000 EUR

Taxe Foncière

1142 EUR

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Plain-pied

Non

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Jardin

Oui

Couverture

Fibrociment

Vis à Vis

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

300 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

102 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

24 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Marchiennes

Quelques stats sur Marchiennes

Marchiennes (59870) est une ville calme du Nord, située à 19,25 km de Douai, à 26,3 km de Cambrai et à 26,68 km de Villeneuve-d'Ascq. Dotée d'une superficie de 21,8 km², cette commune rurale possède de très nombreux espaces verts. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Wandignies-Hamage, Beuvry-la-Forêt, Tilloy-lez-Marchiennes, Flines-lez-Raches, Rieulay, Pecquencourt, Bouvignies, Warlaing, Vred et Lallaing.

Le logement

À Marchiennes, on compte 11 % d'appartements et 89 % de maisons individuelles. On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 9 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (38 %) est identique à celle du département. Au contraire, l'impôt foncier (31 %) est, lui, plus élevé que celui du Nord (17 %).

Les habitants

Avec ses 4 697 habitants, Marchiennes est une ville relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Les foyers sont principalement constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 46 % des foyers). Au sein des actifs marchiennois, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (51 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Marchiennes.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 700 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    940 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOMAIN

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